עליית מלונות ה-Lifestyle בצפון הארץ

שינוי בהרגלי הצריכה של תיירות הפנים מייצר ביקוש חדש למתחמי אירוח קטנים ומעוצבים — וכיצד זה משפיע על התשואות.

בעשור האחרון עברה תיירות הפנים הישראלית שינוי עמוק. האורח מחפש חוויה מעוצבת, אישית וקטנת ממדים, ופחות את המלון הגדול והאחיד.

התוצאה בשטח: מתחמי אירוח של 10 עד 30 יחידות, עם מטבח, ספא קטן ואדריכלות מקומית, מייצרים תשואה לחדר גבוהה יותר מהממוצע האזורי.

עבור משקיעים, המשמעות היא שהערכת שווי המבוססת רק על מספר החדרים מפספסת. יש לבחון את ה-ADR, את עוצמת המותג ואת פוטנציאל ההרחבה התכנוני.