איך לבחור נכס תיירותי להשקעה ארוכת טווח

חמישה פרמטרים קריטיים שכל משקיע חייב לבדוק לפני רכישת מתחם נופש או מלון בוטיק.

ייעוד תכנוני הוא נקודת הפתיחה. נכס תיירותי ללא ייעוד מתאים או ללא היתר בתוקף הוא נכס בסיכון, גם אם הוא פעיל בפועל.

הפרמטר השני הוא עונתיות. נכס עם עונה אחת חזקה בלבד ידרוש הון חוזר גדול, ולעיתים כדאי לבחור מיקום עם ביקוש מפוזר לאורך השנה.

שלושת הנותרים: איכות ההסכם התפעולי, עלות ההשבחה למ״ר, והנגישות התחבורתית.